Как Выгодно и Быстро Продать Квартиру?

Советам Эксперта: Предпродажная подготовка, Что писать в Объявлении.

Продажа и покупка жилой недвижимости — это самые сложные и, по оценкам специалистов, самые рискованные сделки из тех, которые заключают наши соотечественники.

Однако на заключении сделки по купле-продаже квартиры или дома и покупатель, и продавец хотят сэкономить и начинают искать, как продать квартиру без риэлтора.

Услуги риэлторских контор действительно стоят очень дорого, а потому покупка квартиры или продажа дома очень часто осуществляется без посредников.

Наши советы помогут вам грамотно и с минимальными рисками продать свое жилье и не попасть в ловушку мошенников.

А нужен ли Риэлтор?

Чаще всего к дорогостоящим услугам риэлторов обращаются те люди, которым срочно надо продать или купить жилье или же те, которые вообще не ориентируются в формальностях заключения сделок с недвижимостью.

Риэлтор — это всего лишь посредник, который помогает найти покупателя, правильно оформить аванс и проследить за правильностью оформления договора купли-продажи.

Защитить себя от ошибки может каждый человек, который знает, какие необходимо оформлять документы.

Поиск Покупателя для своего Жилья

В первую очередь при самостоятельной продаже квартиры следует правильно оценить свою квартиру и дать рекламные объявления.

Чтобы узнать рыночную стоимость своих квадратов, необходимо посмотреть несколько продаваемых квартир в своем районе, похожих на вашу и оценить, в каком состоянии продается жилье, на каком этаже находятся квартиры, посмотреть, в каком состоянии находится двор и подъезд.

Когда вы осмотрите несколько продаваемых квартиры вы поймете, сколько просить за свое жилье.

Составляем Объявление

Теперь следует подать рекламные объявления в интернет и в прессу. Выберите несколько популярных газет и пару сайтов с наибольшей посещаемостью.

Составьте грамотное объявление, в котором опишите свою квартиру — количество комнат, обязательно их площадь, состояние квартиры.

Обязательно укажите стоимость квартиры и сделайте пометку «без посредников», ведь каждый покупатель тоже стремится купить квартиру от хозяина и не переплачивать риэлторам.

Составляя объявление о продаже советуем указать все возможные плюсы вашей квартиры и инфраструктуры района в котором она расположена.

Преимущества могут быть очевидны для вас но покупатель о них может и не подозревать, хотя эти самые плюсы могут стать существенными бонусами.

Укажите на наличие магазинов/супермаркетов, чистом подъезде, исправном лифте, возможно красивом виде из окна. Огромным плюсом будет наличие поблизости  поликлиники, детского садика или школы.

Рекомендуем хотя бы немного отойти от «шаблонности» в тексте объявления проявить фантазию и дать волю креативу.

Можете взять на вооружение некоторые наши советы: «Головокружительный вид из окна», «Самые Добрые и Порядочные соседи во вселенной», «В нашем доме не лифт а Ракета», «Самый чистый подъезд в городе», «Хорошим людям, хорошая скидка».

Предпродажная Подготовка Квартиры

Чтобы быстрее найти потенциального покупателя, квартиру необходимо подготовить к демонстрациям. Каждый покупатель хочет купить квартиру большой площади и светлую.

А потому вывезите из квартиры по максимуму хлам и громоздкую, старую мебель, отодвиньте шторы, уберите завалы на балконе и всю лишнюю обувь из прихожей.

В квартире должно быть просторно и очень чисто. Не забудьте и о подъезде, ведь каждый риэлтор вам скажет, что банка краски, купленная для покраски панелей в подъезде окупается с лихвой на продаже квартиры.

Передача задатка и Оформление сделки

Итак, потенциальный покупатель найден и теперь надо оформить задаток за квартиру. Обязательно в письменном виде, за подписью минимум двух свидетелей оформите передачу денег в качестве задатка за будущую сделку.

Для передачи денег за квартиру сегодня многие арендуют ячейку в банке. В банке вы сможете также проверить и подлинность купюр.

Если вы не знали, как продать квартиру без риэлтора, то надеемся, что наши советы вам помогли. Удачной вам сделки!